业主必看 厨卫装修不可忽视十大要点【业主委员会成立条件是什么？业主委员会成立程序

业主必看 厨卫装修不可忽视十大要点 厨卫的装饰已成为体现一个家庭生活质量高低的关键，又是住宅科技体现得非常集中的地方和家庭污染最严重的地方。                        厨卫的装饰已成为体现一个家庭生活质量高低的关键，又是住宅科技体现得非常集中的地方和家庭污染最严重的地方，所以在设计方面要严密关注。 瓷砖一次买够避免色差 瓷砖是厨房和卫生间必需的主材，现在市场上装饰用的瓷砖，按照使用功能可分为地砖、墙砖、腰线砖等。地砖花色品种非常多，可供选择的余地很大，按材质可分为釉面砖、防滑砖、玻化砖等。在挑选瓷砖时，可以通过查看商家提供的检测报告、认证证书等辨别瓷砖质量，通过3C认证的瓷砖，可靠性比一般的好些。最好比实际预算多买几块，以避免不同批次间的色差，或者不够时再去买耽误工期。 坐便器选择时要注意排水方式 在购买坐便器时应注意排污管是后排式的还是下排式的。下排式马桶的管距只能小于或等于而不能大于排污口中心点到墙边的距离。后排式马桶的管孔高度要与排污管孔高度相符(指离地面距离)。 3平米为卫生间最小限度 理想的卫生间应该在5-8平米，最好卫浴分区或卫浴分开。3平米是卫生间的面积底限，刚刚可以把洗手台、坐便器和沐浴设备统统安排在内。3平米大小的卫生间选择洁具时，必须考虑留有一定的活动空间，洗手台、坐便器最好选择小巧的；淋浴要靠墙角设置，淋浴器可以采用一字形淋浴板或简易花洒。另外，可利用浴室镜达到扩大小空间的视觉效果。 建议选用整体家具 随着厨卫装修越来越被重视，其中的整体家具也日益成为主流。对于大多数家庭来说还是建议选择整体橱柜或者浴柜，不仅这些家具的设计更合理，而且品牌产品对环保和安全的控制也比较严格。 选用先进的厨电 烤箱、净水器、洗碗机、酒柜等等都是可以改变生活方式的厨房电器，虽说还没有普及每个家庭，但可以作为提高厨房品质的标志型电器。它们不仅解决了很多琐碎的家务劳动，而且也让厨房劳动有了越来越多的乐趣。 普通照明以吸顶灯为佳 卫生间灯具的要求与厨房灯具差不多，都要求具有防雾和易清洁的特点，所以带罩体的吸顶灯是最佳的选择。卫生间的灯具宜照亮，不宜太暗。镜灯，宜用白炽光或自然光色的荧光管，否则，雪白的灯光下，人照镜子容易显得苍白。 龙头选择有讲究 虽然同为龙头，但也各有禁忌。譬如厨房建议使用高龙头，方便洗菜盆的放入；而对卫生间里使用的面盆，一定要注意龙头的尺寸安装在面盆上后是否方便使用，过长或过短都将成为日后的麻烦。 插座要事先计划好 无论是厨房还是卫生间，如今都有越来越多的小家电成为日常必需，为了用电安全，也为了空间的整洁有序，事先最好计划好所需的插座数目，每个电器最好都有独立的插座，且要注意插头的类型。对于潮湿环境里的插座一定要带防水罩，以免出现安全隐患。 防水是关键 卫生间和厨房的防水是非常重要的，建议对卫生间和厨房同时实施防水处理。防水层的高度：建议卫生间墙面做到顶，地面满刷。厨房墙面1米高，最好到顶；地面满刷。 用立柜开拓空间 立柜一般体积较大，所以它的收纳空间相对来说也就比较宽余。一般来说，可以把它作为储藏柜来运用，不太常用的物品都可以。业主委员会成立条件是什么？业主委员会成立程序 随着业主法律意识的增强以及能用运用团队的力量来维护自身的合法权益，因此业主委员会随之出现和兴起，对于很多新小区来说，业主们都知道业主委员会，但不知道业主委员会成立条件是什么和业主委员会成立程序如何？今天就随小编来看看业主委员会成立条件及业主委员会成立程序，以供大家参考哦。                        随着业主法律意识的增强以及能用运用团队的力量来维护自身的合法权益，因此业主委员会随之出现和兴起，对于很多新小区来说，业主们都知道业主委员会，但不知道业主委员会成立条件是什么和业主委员会成立程序如何？今天就随小编来看看业主委员会成立条件及业主委员会成立程序，以供大家参考哦。  业主委员会成立条件——业主委员会职责： 1、召集和主持业主大会; 2、选聘和解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同; 3、依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使用和管理; 4、审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算; 5、 听取业主、物业使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动; 6、执行业主大会的决议、决定; 7、履行物业管理服务合同; 8、 监督业主公约和物业管理制度的执行; 9、 对物业管理企业的管理服务活动予以支持; 10、业主大会赋予的其他职权。 前面第二、三、四项规定的事项，应当经业主大会批准。 业主委员会不得从事经营活动。 业主委员会应当接受物业管理行政主管部门的监督、指导和管理。物业管理行政主管部门应当制订业主大会及业主委员会的管理规则。因此业主在对物管公司有意见时要首先向业主委员会反映，由业主委员会出面替业主做主，切不可自做主张对物管公司采取不合理手段进行“制裁”。  业主委员会成立条件： 1、入住率达到50%以上; 2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的; 3、首批物业交付满3年的。  业主委员会成立程序： 1、业主委员会成立申请：由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。 2、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。 3、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“业主委员会选举办法”，并公示7日，广泛征求业主意见。 4、筹备组负责确认业主身份及其在首届业主大会上的投票权，并将结果告知全体业主。 5、业主委员会成立选举办法：筹备组负责审查业主委员会侯选人的资格，业主委员会候选人可采用自荐、业主联名推荐、筹备组商议等方式产生。侯选人确认后必须公示7日，广泛征求业主意见。(业主认为有必要补充推荐候选人的，可由十人以上联名提出符合条件的侯选人，名单必须在业主大会召开七天前提交筹备组并由其公示7日) 6、筹备组应当在三个月内召开首次业主大会。 业主大会的召开必须提前15日在本物业管理区域内公示业主大会地点、会议程序、需要业主投票表决的事项。(业主大会审议通过“业主大会议事规则”和“管理规约”，选举产生首届业主委员会委员，业主委员会应当是5至15名的单数) 7、筹备组应当事先将业主大会的内容和召开方式告知区物业行政主管部门和所在地街道办事处。(筹备组必须保管好筹备业主大会的所有档案、资料) 8、业主委员会应当自选举之日起3日内召开业主委员会委员会议，推荐产生业主委员主任1人，副主任1～2人。 9、首次选举产生的业主委员会，全体委员的名单必须在本物业管理区域内公示7日，并在选举产生之日起三十日内向物业所在区物业行政主管部门书面申请备案。书面申请包括成立过程和备案理由。同时，将选举结果告知所在地街道办事处。业主委员会在自物业行政主管部门同意备案之日起正式履行其职责。 10、物业行政主管部门同意备案后，出具《南京市业主委员会备案登记表》和《刻彰证明》。 11、业主委员会凭《南京市业主委员会备案登记表》和《刻彰证明》到公安部门办理刻彰手续。  关于业主委员会成立条件的相关信息就为大家介绍到这里了，希望这篇文章对大家有所帮助。如果。